皆様ご機嫌麗しゅう・・・
来ましたよ三連休！！！！
待ちわびてた約束の週末(ウィークエンド)
誰にもナイショのドライビング・・・じゃなくても
出かけますよ・・・ね？
え？
ワタクシ？
明日は仕事ですが何か？
いいんだ・・・日・月に全力かける。。。
さて、昨日できるだけ仲介で販売をしたいんです・。。
みたいな記事を書きました。
買取だとなぜ安くなってしまうのか・・・
を分かりやすく書いた良い記事がありましたのでご紹介します。
ワタクシなりに若干補足すると
- 取得にかかる登記費用・税金
- 土壌汚染・建物の隠れた瑕疵等、見えないリスクを取ること(事前に調べるけどね)
- リフォーム費用の高騰
- 販売時に契約不適合責任を最低でも1年追わなければならないこと
そして
売れたら売れたで利益から税金がガッツリとられること(半ギレ)
・・・だから安く買わにゃ商売として成立せんのです。。。
記事によると買取価格は・・・
最近、一般的な住宅街にある戸建住宅および中古区分マンションは、市場流通価格の6～7割で買い取られることが多いです。
引用：不動産売却に要する期間が長期化、買い取り業者の利用は得策か
市場価格の6から7割・・・ワタクシの体感でもそんな感じです。
もし、諸事情で買取でないとダメな場合は、こちら参照ください
・・・地方の場合、複数買取の見積りを取ってもそれほど意味がないかなぁ…
なぜかというと
- どちらにしても安く買われてしまうから
- そもそもの価格が安いから
もちろん、複数取るのはダメだという訳ではありませんが、信じられそうな不動産屋さんと巡り合って、そこだけにお願いする
これをやってもらうと、やっぱりね、力の入り方が違うんですよ。
ね？わかりますよね同業他社諸兄・諸姉の皆様。。。
買取も決して悪いことだけではありません。
建物が何かしらのダメージを受けている場合、買取してもらったうえで魔改造して再販したほうがみんな安心…という場合もあります。
複数見積もりは言い、だが、一括査定・・・
このポストを見ても、どうしても一括査定するんや！！ならとめませんが。。。
この広告・・・ウソ・大げさ・紛らわしい以外の何物でもない。。。
えーと。・。。
これはジェロ
これはジャミロクワイ
これはジャミ(ドラクエ5より)
・・・じゃなくて
ジャロ仕事しろ
・・・
という訳では今日はここまで
皆さん、よい週末を・・・Cyaoﾉｼ
