皆様ご機嫌麗しゅう・・・
天気がいいのに、今日の夕方から悪いのが信じられませんね。
さて、ヤフー記事のインプ乞食が良く使う系のタイトル。。。
マイホームは、30年近いローンを組んで購入する、一世一代の高額な買い物です
長く住む、利用するマイホームだからこそ、何よりもここを気にしてほしい・・・
なんならそれ以外は後からなんとでもなる・・・
で、何なんだよ！というと。
それは・・・
”維持費のかからないデザインにすること”
新築時はあまり気にしないことですが、
10年・15年・20年と使用するにつれ
- 内装の汚れ補修
- 外壁の塗装・補修
- 屋根の塗装・補修
- 窓枠の補修
- 外壁コーキングの打ち直し
- エアコン・給湯器・換気扇といった什器関係の更新
- 白アリ防除・駆除(こいつが最高にイライラします)
といった問題が発生いたします。
当然費用がそれなりにかかる。。。
で、その時、
- デザインに凝ったばっかりに高所作業車が必要になったり
- エアコンの配管が隠ぺいしているため、配管を再度やり直しが必要になる。
- 給湯器を再度同じ位置に取り付けできない
- その地域の風土に合わないデザインのため、建物の劣化がはやい
- 雨仕舞が悪く、シロアリが寄ってくる絶好のたーげっとになってします
といったことがおこり、予想していた補修費よりもかかる・・・ふたを開けてみたら維持管理というより、大規模な補修作業が必要になった。。。
なんてことがあるんですよ。。。
とくに気を付けてほしいのが
コンクリート打ちっぱなしの物件。。。
コンセント位置も全部コンクリで埋めて設定してあるので、変更したり増やしたりすると、全部露出配線しなきゃならないんです。。。
吹き抜けも、見た目はいいのですが、高い位置の設備交換となると下手したら室内にあしばくまないといけなかったり。。。
こんなことになるならやめておけばよかった・・・と後悔する前に、事前調査と打ち合わせはしっかり行ってくださいね。
・・・
アパート住まいのワタクシがなぜこんなことを書くかというと。
弊社社屋が絶賛お困り状態なのです・・・
窓枠がね・・・アリさんにね・・・
という訳で今日はここまで Cyaoﾉｼ
