皆様ご機嫌麗しゅう・・・

昨日はホントあれでスマンでした。。。

アレなんですが、何とか更新できる環境作りましたよ。。。

※アレは・・・そらもうあれよ。

ただ、時間の制限があるので、いつもよりちょい短めの記事になることをお許しください。

さて、不動産屋って、

自分が持ってる不動産を貸す・売る場合と

人のものの賃貸・売買をあっせんする場合（仲介）と二通りのお仕事があります、

※弊社は”仲介”が99.99％です。

で、仲介にあたって、物件の調査をするわけですが、一番困るのが

だれが所有者なのかわからないケース。。。

鶴岡では少ないのですが、相続登記しないまま、相続が二次相続、三次相続と発生し、所有者がネズミ算式に増え、二進も三進もいかない土地

いわゆる≪所有者不明土地≫として社会問題になっております。

※アイキャッチ画像は、クローズアップ現代プラスより転載

ワタクシ共も、この土地誰のだ？所有者の方が売却する気が少しでもあるかな・・・というときは、

まず登記を調べますが、現在の所有者、現在の納税者が登記されていないケースがまだまだ多いんです。

※詳しくはこちらの記事をご覧ください

固定資産税と権利について・・・

相続未登記＝所有者に行き当たる方法がないという無理ゲー状態になります。

誰のものかもはっきりわからない＝売る以前の問題なわけですよ。

おまけに、土地はほったらかしにすれば雑草や樹木がガンガン伸びます。

そういった苦情はまだ市町村の環境課に問い合わせると、何とか対応してもらえることがありますが、

こちらの所有者不明は、そういう訳にもいかんみたいです。

誰が設置したのか「勝手橋」…住民多数が利用でも、管理者不明のまま補修されず放置

勝手橋、すごいねーみんぐですね・・・

橋というものは使えればいいというものではありません、万が一=命の危険につながりますから、

責任の所在がはっきりしなくなるのがやばいんですよ、、、

記事の最後を引用しますと

米田昌弘・近畿大名誉教授（ 橋梁（きょうりょう） 工学）の話「管理者不明橋は国や自治体が定める基準を無視して設計・建造された可能性がある上に、老朽化しても補修工事の責任を負う主体がわからず問題だ。崩落すれば、通行人が巻き込まれたり、大雨時に水流がせき止められてあふれたりする恐れがある。市町村への引き継ぎや、住民の理解を得た上での撤去を積極的に進めるべきだ」

読売新聞オンライン　上リンク記事より

結局、市町村も都道府県も、管理者となった時点で維持管理義務が生じます。

イコール、金がかかるわけです

自治体はみんな金がない金がないですから・・・

で、撤去にも多額のお金がかかるし、周りの方々も突然無くなれば困る。

どうすりゃいいんだ・・・状態です。

で、実は、この問題って、橋だけじゃないんですよね。。。

とちょっと引っ張って、木曜日(明日はリライトやります)に続く